Bewertung
Der Preis kommt aus Daten, nicht aus dem Bauch.
Wir ermitteln den Wert mit einer Marktanalyse vergleichbarer Objekte und einem Termin vor Ort – damit der Preis von Anfang an sitzt.

Referenzen
Jede Akte hier ist ein abgeschlossener Verkauf. Adressen, Preise und Details nennen wir bewusst nicht.
Wohnung, Haus, MehrfamilienhausDresden und Umgebungseit 2019
Ein Auszug, kein Verzeichnis.
Worauf wir achten
Fünf Stationen, die jede Akte durchläuft – und was wir an keiner davon dem Zufall überlassen.
Bewertung
Wir ermitteln den Wert mit einer Marktanalyse vergleichbarer Objekte und einem Termin vor Ort – damit der Preis von Anfang an sitzt.
Aufbereitung
Profi-Fotos, Drohnenvideo, 3D-Rundgang und ein Exposé mit Grundrissen – je nach Objekt mit eigener Landingpage.
Vermarktung
ImmoScout24-Premium, Werbeanzeigen auf Google und Meta und vorgemerkte Kaufinteressenten – so erreichen wir auch Käufer, die noch gar nicht aktiv suchen.
Käufer
Bonität vor jeder Besichtigung geprüft, Einzelbesichtigungen statt Sammeltermin – und im Verkaufs-Dashboard sehen Sie jede Anfrage, jede Besichtigung und jeden Absagegrund.
Notartermin
Die Geschäftsführung arbeitet bei jedem Objekt persönlich mit, koordiniert Kaufvertrag, Notartermin und Übergabe – und ist auch danach erreichbar, abends und am Wochenende.
Verkaufte Objekte
Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser in Dresden und im Umland. Neue Akten kommen dazu, sobald eine Vermittlung abgeschlossen ist.
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Dresden

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Pirna

Dresden

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Priestewitz

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Freital
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Radebeul

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Klipphausen

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Klipphausen

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Bannewitz

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Coswig

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Dippoldiswalde

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Dresden

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Wilsdruff

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Bannewitz

Freital

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Dresden

Radebeul
Ende des Registers
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Verkaufsakten
Was in einer Akte steht, wenn wir sie zu Ende geführt haben – von der Ausgangslage bis zum Notartermin.
Einzelfälle, keine Durchschnittswerte.

Einfamilienhaus · Dresden
Das Haus stand sechs Monate bei einem anderen Makler im Markt, ausgeschrieben für 500.000 € – ohne Abschluss. Wer ein Objekt monatelang in denselben Portalen sieht, liest daraus einen Mangel.
525.000 € erzielt – 25.000 € über dem Preis, den ein halbes Jahr lang niemand gezahlt hat. Bei identischem Angebotspreis.
Ganze Akte auf der Haus-Seite
Einfamilienhaus · Bannewitz
Ein hochwertiges Haus mit knapp 300 m² – in einer kaufkraftschwachen Marktphase. Für diese Größe und diesen Preis ist die Zielgruppe eng, und in Bannewitz selbst ist sie zu klein.
Verkauft Die Nachfrage kam nicht aus dem Ort, sondern über Anzeigen in Dresden und bundesweit.
Ganze Akte auf der Haus-Seite
Eigentumswohnung · Radebeul
Die Wohnung kam renovierungsbedürftig in den Verkauf. In diesem Zustand erreicht ein Angebot fast nur Käufer, die selbst sanieren wollen – und die rechnen jede offene Baustelle lieber doppelt als einmal vom Preis herunter.
+15.000 € rund 15.000 € Mehrerlös durch die Renovierung – und deutlich mehr Interessenten, weil die Wohnung ohne offene Probleme in die Besichtigungen ging.
Ganze Akte auf der Wohnungs-Seite
Eigentumswohnung · Dresden
Die Wohnung war vermietet – aber vom Zuschnitt her eine klassische Selbstnutzer-Wohnung: drei Zimmer, Balkon, ruhige Lage im Innenhof eines um 2012 kernsanierten Hauses. Vermietet hätte sie fast nur Kapitalanleger erreicht, und die kaufen die Miete, nicht das Wohngefühl.
Bezugsfrei verkauft an Selbstnutzer – deutlich über dem Niveau, das die vermietete Wohnung bei Kapitalanlegern erzielt hätte. Die Mieter wohnen längst in ihrer neuen Wohnung.
Ganze Akte auf der Wohnungs-Seite
Mehrfamilienhaus · Dresden
Die Preisvorstellung lag hoch. Und beim Mehrfamilienhaus entscheidet nicht das Bauchgefühl des Käufers, ob ein Preis trägt, sondern seine Bank: Der Kaufpreis entsteht aus dem Ertrag, finanziert wird nur, was die Zahlen hergeben.
Verkauft Elf Einheiten, ein Abschluss – getragen vom gehobenen Ertrag und Unterlagen ohne offene Fragen. Der Preis lag am Ende unter der ursprünglichen Vorstellung.
Ganze Akte auf der Mehrfamilienhaus-Seite
Einfamilienhaus · Dresdner Umland
Das Haus steht nicht in Dresden, sondern im Umland. Der Markt vor Ort ist klein – ein Portal-Inserat allein erreicht dort zu wenige der richtigen Menschen.
445.000 € 25.000 € über dem Angebotspreis.
Ganze Akte auf der StartseiteStimmen
Menschen, die mit uns verkauft oder bewertet haben – hier eine Auswahl, nachlesbar sind alle öffentlich auf Google.
C. Walther
Ich möchte von ganzem Herzen eine Empfehlung für Herrn Benisch aussprechen.
Ich habe selten einen Menschen getroffen, der fachliche Kompetenz, echte Menschlichkeit und so viel Feingefühl miteinander verbindet.
Die Hausbewertung fand für mich in einer sehr emotionalen und schwierigen Lebensphase statt. Schon beim ersten Gespräch hatte ich das Gefühl, wirklich gesehen und ernst genommen zu werden. Herr Benisch hat sich Zeit genommen, mir alles genau zu erklären, ohne Eile, ohne Druck – einfach mit einer ruhigen, verständnisvollen Art, die man in Situationen wie meiner kaum in Worte fassen kann.
Während der Besichtigung hat mich seine respektvolle, wertschätzende und gleichzeitig professionelle Haltung tief berührt. Das Gutachten selbst ist unglaublich ausführlich, transparent und sorgfältig erstellt – man spürt in jeder Zeile, wie gründlich und gewissenhaft er arbeitet. Es ist selten, dass jemand sowohl seinen Beruf so gut beherrscht als auch so viel Herz mitbringt.
Für mich war das nicht nur ein Auftrag, sondern ein Stück Begleitung in einer sehr bewegenden Zeit.
Dafür bin ich ihm unendlich dankbar.
Wenn es irgendwann zu einem Verkauf kommen sollte, weiß ich ganz genau, an wen ich mich wende.
C. Walther · Google-Rezension, Dezember 2025

Heike Quendt
Wer einen Immobilienmakler sucht, der weit über das Standardmaß hinaus agiert, ist bei Vincent Benisch (Benisch Immobilien) in den besten Händen.
Wir haben Herrn Benisch mit dem Verkauf unserer Immobilie in Malter betraut – kein einfacher Fall. Herr Benisch hat diesen Prozess mit einer beeindruckenden Ruhe, fachlichen Exzellenz und absoluten Zielorientierung begleitet.
Besonders hervorzuheben ist sein Verhandlungsgeschick: Er hat nicht nur einen fairen Abschluss mit der Käuferin erzielt, sondern auch die für uns strategisch so wichtige vorzeitige Auszahlung eines Teils des Kaufpreises organisiert. Das hielt uns den Rücken für unseren unternehmerischen Neuanfang frei.
Die gesamte Abwicklung und die finale Übergabe waren absolut reibungslos und professionell. Wir danken Vincent Benisch herzlich für seinen außergewöhnlichen Einsatz und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.
Heike und Matthias Quendt
Heike Quendt · Google-Rezension, Februar 2026

Matthias Sommer
Mit dem Verkaufsergebnis unserer Wohnung in Dresden-Plauen sind wir sehr zufrieden, der Preis stimmt absolut. Einen Stern ziehe ich lediglich ab, da das Büro telefonisch zeitweise etwas schwer zu erreichen war. Rückrufe erfolgten zwar verlässlich per E-Mail, aber ein kurzes Telefonat wäre manchmal einfacher gewesen. Fachlich ist die Arbeit jedoch tadellos.
Matthias Sommer · Google-Rezension, Mai 2026
Der nächste Eintrag
Am Anfang steht eine belastbare Einschätzung – kostenlos, unverbindlich und mit den Zahlen, die wir aus jeder dieser Akten kennen.
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