Immobilie verkaufen in Dresden. Fünf Wege, ein Standard.

Das hängt an der Objektart. Ein Einfamilienhaus verkaufen heißt: eigene Kampagne, weil jedes Haus ein Unikat ist. Eine Eigentumswohnung verkaufen Sie mit WEG-Paket – und über einen eigenen Weg, falls sie vermietet ist. Ein Mehrfamilienhaus verkaufen Sie über den Ertrag und das Ja der Käuferbank, eine Villa verkaufen Sie über Diskretion und Reichweite. Wer schnell und planbar abschließen will, kann uns die Immobilie auch direkt verkaufen – dann liegt der Preis allerdings unter dem Marktpreis. Welcher Weg passt, klären wir im kostenlosen Erstgespräch.

Beim Direktankauf sind wir selbst der Käufer, bei der Vermarktung suchen wir für Sie den besten Käufer am Markt. Der Direktankauf ist schnell und planbar: keine Besichtigungen, keine Vermarktungsphase, keine Finanzierungszusage, auf die gewartet werden muss. Dafür liegt der Preis unter dem Marktpreis – wir übernehmen Aufwand und Risiko und müssen die Immobilie später selbst weiterverkaufen. Über die Vermarktung erzielen Eigentümer in aller Regel den besseren Preis. Welcher der beiden Wege für Sie mehr wert ist, rechnen wir vorher gemeinsam durch.

Ja. Grundstücke & Mehrfamilienhäuser verkaufen Sie über uns für Verkäufer provisionsfrei – Sie zahlen als Eigentümer also keine Maklerprovision. Die Wertermittlung ist auch hier kostenlos, und unser Käufer-Abgleich kennt Suchaufträge, die ausdrücklich auf Grundstücke ausgerichtet sind. Für eine erste Einschätzung brauchen wir Lage, Größe, Zuschnitt und den Stand von Erschließung und Baurecht. Den amtlichen Bodenrichtwert Ihres Dresdner Grundstücks können Sie vorab selbst nachschlagen – er ist ein Zonen-Durchschnitt, kein Preisschild.

Vermietet verkaufen geht, und der Weg hängt an der Objektart. Für eine vermietete Eigentumswohnung gibt es eine eigene Weiche auf der Wohnungs-Seite – dort steht, was sich gegenüber dem bezugsfreien Verkauf ändert und welche Käufergruppe dann infrage kommt. Ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus läuft ohnehin über den Ertrag; die Mieterträge sind dort das Verkaufsargument, kein Hindernis. In beiden Fällen sprechen wir gezielt Kapitalanleger an, statt auf Eigennutzer zu warten. Erst die Grundsatzfrage: vermieten oder verkaufen – dieser Vergleich steht in einem eigenen Ratgeber.

Weil Käufergruppe, Unterlagen und Preislogik sich grundlegend unterscheiden. Ein Eigenheim kauft eine Familie nach Bauchgefühl und Lage, ein Renditeobjekt kauft ein Investor nach Zahlen und mit einer Bank im Rücken. Entsprechend anders sehen Exposé, Kanäle und Verhandlung aus, und entsprechend anders ist die Unterlagenliste.

Nein. Sie starten immer gleich: mit der kostenlosen Wertermittlung oder einem unverbindlichen Erstgespräch. Erst danach empfehlen wir Ihnen einen Weg – begründet, mit Zahlen und mit den Konsequenzen für Preis und Dauer. Sie entscheiden anschließend und binden sich an nichts: Bezahlt wird nur im Erfolgsfall, und Sie können die Zusammenarbeit jederzeit beenden.