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Wohnung
Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragen-Stellplatz in der Neustadt
Neustadt · Dresden
210.000 €
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Wohnfläche
- 74 m²
- Grundstück
- 968 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1995
- Etage
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Kategorie
- Wohnung
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Grunderwerbsteuer (5,5 % der Gegenleistung)
- 11.550 €
- Notar & Grundbuch (ca. 2,0 %)
- 4.200 €
- Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.)
- 7.497 €
- Kaufpreis + Nebenkosten ca.
- 233.247 €
Richtwerte – Notar- und Grundbuchkosten hängen vom Einzelfall ab.
Impressionen
Bilder
8 Aufnahmen dieser Immobilie – Kachel antippen zeigt sie groß, die Lupe öffnet die Vollansicht.
Blick von vorn
Aufteilung
Grundriss
Die Aufteilung dieser Immobilie im Plan – zum Vergrößern anklicken.
Das Objekt
Objektdetails: 2 Zimmer, 74 m²
- Balkon
- Keller
- Stellplatz
- Vermietet
Vermietet
Das Mietverhältnis geht mit dem Eigentum auf Sie über (§ 566 BGB).
Mieteinnahmen mtl.: 455 €
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich in einem ca. 1995 erbauten Wohngebäude mit lediglich 8 Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von rund 74 m² bildet das 25 m² große Wohnzimmer das Herzstück der Immobilie. Von diesem großzügigen Raum aus besteht ein direkter Zugang zur umlaufenden Terrasse, die viel Platz im Freien bietet. Von hier aus lassen sich die Sonnenuntergänge an jedem Abend genießen.
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zudem befindet sich direkt im Badezimmer ein praktischer Waschmaschinenanschluss.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, während der dazugehörige Tiefgaragen-Stellplatz eine sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1995.
Das Objekt ist seit 2010 vermietet und erzielt eine aktuelle Mieteinnahme von 455 € monatlich. Das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt 41 € im Monat, und der monatliche Beitrag zur Instandhaltungsrücklage liegt bei 12 €.
Ausstattung
- ca. 74 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer Penthouse-Wohnung
- Baujahr ca. 1995
- Gebäude mit 8 Wohneinheiten
- umlaufende Terrasse mit Blick Richtung Süden und Westen mit Zugang aus dem Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerabteil
- Gasheizung von 1995
- vermietet seit 2010
- aktuelle Mieteinnahme: 455 € mtl.
- nicht umlagefähiges Hausgeld: 41 € mtl.
- Instandhaltungsrücklage: 12 € mtl.
Ausstattung im Detail
- Bodenbelag
- Laminat, Teppichboden, Fliesen
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Stellplatztyp
- Tiefgarage
- Stellplätze
- 1
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Etagen
- 3
Monatliche Kosten
- Hausgeld
- 289,25 € / Monat
- davon nicht umlegbar
- 40,92 €
- davon Erhaltungsrücklage
- 12,42 €
Angaben des Eigentümers; die Zusammensetzung steht im Wirtschaftsplan der Eigentümergemeinschaft.
Pflichtangaben
Energie & Provision
Energieausweis
A+ – sehr effizient · H – wenig effizient
- Energieeffizienzklasse
- D
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Energieträger
- Gas
- Baujahr Anlagentechnik
- 1995
- Energieausweis gültig bis
- 02.04.2029
Provision
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Umgebung
Lage: Neustadt in Dresden
Die Wohnung befindet sich in der Radeberger Vorstadt im Dresdner Stadtbezirk Neustadt und verbindet die Nähe zum lebendigen Stadtleben mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die benachbarte Äußere Neustadt bietet mit ihren Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und kulturellen Angeboten ein abwechslungsreiches Umfeld. Ob ein gemütlicher Cafébesuch, ein gemeinsames Abendessen oder ein Bummel durch das Viertel - zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung liegen in der Umgebung. Informationen zur Äußeren Neustadt
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu den Elbwiesen, dem Alaunpark und der Dresdner Heide. Spaziergänge am Wasser, eine Joggingrunde im Park oder ausgedehnte Ausflüge ins Grüne lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Damit bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Rückzugsorten. Grün- und Erholungsräume der Umgebung
Auch die alltägliche Versorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten im umliegenden Stadtgebiet gut abgedeckt, darunter ein Supermarkt an der Bautzner Straße. Die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle ermöglicht bspw. durch die Linie 8 oder 11 den Anschluss an das Dresdner Nahverkehrsnetz und unterstützt eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto.
Wie sich diese Lage einordnet, lesen Sie in unserer Übersicht Dresden im Blick: Preise und Lagen der Stadtteile.

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Sonstiges
Weitere Informationen
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort!
Durch eine Anfrage über das Portal wird Ihnen Zugang zu dem interaktiven Exposé gewährt. In diesem befindet sich ein ausführlicher 360° Rundgang, Grundrisse und aussagekräftigere Bilder des Objektes. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis sich abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.
Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundrisse dienen nur als Skizze ohne Anspruch auf Maßtreue.
Der Gerichtsstand ist Dresden.
Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Preis abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.
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