Kostenlose Wertermittlung, eine Vermarktung weit über die Region hinaus – und ein Team mit echten Wurzeln in Senftenberg.
Immobilienmakler Senftenberg
Senftenberg ist für unser Team kein Punkt auf der Landkarte, sondern Herkunft – das Maklerbüro steht in Dresden. Für Ihren Verkauf heißt das beides zugleich: Wir kennen die Lausitz von zu Hause, und wir vermarkten Ihre Immobilie nicht nur in der Region, sondern weit darüber hinaus. Und wir sind regelmäßig vor Ort – für Wertermittlungen, Besichtigungen und alles dazwischen.
Mehr über uns
Vincent Benisch
Geschäftsführer · Büro Dresden
Verkaufen in Senftenberg
Ein guter Verkauf beginnt nicht mit dem Inserat, sondern mit der richtigen Einordnung – beim Einfamilienhaus genauso wie bei der Eigentumswohnung oder dem Mehrfamilienhaus. Wir verbinden die Besonderheiten Ihres Objekts mit einer klaren Preisstrategie und einer Ansprache, die zur Lage und zur Käufergruppe passt.
Immobilie kostenlos bewertenVom Eigenheim in Brieske bis zum Haus nahe dem Senftenberger See: Lage, Grundstück, Zustand und die passende Käufergruppe bestimmen, wie wir Ihr Objekt bewerten und präsentieren. Baujahr, Sanierungsstand und Energieausweis ordnen wir vor dem Start realistisch ein.
Bei einer Eigentumswohnung sprechen wir Eigennutzer und Kapitalanleger gezielt an – auch dann, wenn die Wohnung vermietet ist. Die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, von der Teilungserklärung bis zur Erhaltungsrücklage, stellen wir mit Ihnen zusammen und ordnen sie verständlich ein.
Ein Mehrfamilienhaus wird über seine Zahlen verkauft: Mietniveau, Flächen und laufende Kosten ordnen wir vollständig ein und richten die Vermarktung auf Kapitalanleger aus. Für Verkäufer provisionsfrei – das gilt bei uns für Mehrfamilienhäuser ebenso wie für Grundstücke.
Den Startpreis setzen wir aus der Kenntnis der Lagen vor Ort, nicht aus einer Portalschätzung. Die größte Aufmerksamkeit bekommt ein Objekt in den ersten Wochen – wer sie mit einem zu hohen Startpreis verbraucht, verhandelt danach aus der schwächeren Position.
Wer Ihre Immobilie kauft, wohnt heute nicht zwangsläufig hier. Deshalb vermarkten wir überregional – über die großen Portale und unsere eigenen Kanäle.
See, Hafen, kurze Wege: Lage und Lebensqualität gehören in die Geschichte Ihrer Immobilie – nicht nur Zimmerzahl und Quadratmeter.
Für Wertermittlung, Fototermin und Besichtigungen kommen wir zu Ihnen – und Sie haben durchgehend einen festen Ansprechpartner.
Die Perle der Lausitz
Wo einst Tagebaue lagen, glänzt heute Wasser: Senftenberg liegt mitten im Lausitzer Seenland – einer der größten künstlich angelegten Wasserlandschaften Europas. Der See mit seiner Hafenpromenade reicht bis an die Altstadt mit ihrem Schloss aus dem 16. Jahrhundert. Hinzu kommen die direkte Bahnverbindung nach Dresden und die Investitionen im Lausitzer Strukturwandel. Auch Rückkehrer in die Lausitz gehören zu den Käufergruppen, die wir bei der Vermarktung mitdenken.
Diese Faktoren setzen Nachfrageimpulse – steigende Preise folgen daraus nicht automatisch. Was sie für Ihre Immobilie bedeuten, sagen wir Ihnen konkret: mit derkostenlosen Wertermittlung.
Unser Einzugsgebiet
Regionales Einzugsgebiet
Unser Dienstleistungsgebiet reicht über Senftenberg hinaus ins Lausitzer Seenland – unter anderem:
Und auch innerhalb Senftenbergs kennen wir uns aus – in allen sechs eingemeindeten Ortsteilen:
Von der Gartenstadt Marga in Brieske – der seit 1985 denkmalgeschützten Werksiedlung, 1907–1915 nach Plänen des Dresdner Architekten Georg Heinsius von Mayenburg errichtet – bis zum Wohnplatz Buchwalde am Senftenberger See: Diese Unterschiede gehören in die Einordnung von Lage, Zielgruppe und Vermarktung.
Kostenlose Wertermittlung
Fundierte Marktanalyse, persönlicher Vor-Ort-Termin, unverbindliches Ergebnis – völlig kostenlos. So starten die meisten Verkäufe bei uns – egal ob Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück in Senftenberg verkaufen möchten.
Lieber zuerst persönlich sprechen? Kostenloses Erstgespräch vereinbaren
Kostenlose Immobilienbewertung
Schritt 1 von 5
* Pflichtfeld · Kostenlos & unverbindlich · Rückmeldung in 24 h · Ihre Daten werden nicht weitergegeben
Google-Bewertungen
48 Eigentümer und Käufer haben ihre Erfahrung mit uns geteilt – hier eine Auswahl, nachlesbar sind alle öffentlich auf Google.
Diese Bewertungen stammen von Eigentümern aus Dresden und Umgebung – Senftenberger Rezensionen führen wir erst, wenn uns Verkäufer von hier ihre eigene geschrieben haben. Es ist dieselbe Arbeit, die wir nach Senftenberg mitbringen.
Alexander König
Mai 2026
Unsere Situation war recht kompliziert: Eine Trennung stand an und die Finanzierung bei der Bank lief noch. Benisch Immobilien hat direkt mit unserer Bank in Dresden kommuniziert, um das Thema Vorfälligkeitsentschädigung zu klären, damit wir am Ende schuldenfrei aus der Sache herauskommen. Das hat mir wirklich einige schlaflose Nächte erspart. Vielen Dank dafür!
Nora Niessen
Januar 2026
Nach dem Tod meiner Tante stand ihre Wohnung in Gorbitz komplett möbliert leer. Da ich selbst in München lebe, war ich sehr erleichtert, dass Benisch Immobilien sich um alles gekümmert hat – inklusive der Organisation der Entrümpelung. Ich musste im Grunde nur zum Notartermin anreisen. Wer ein 'Rundum-Sorglos-Paket' sucht, ist hier an der richtigen Adresse
Uwe B.
Dezember 2025
Da ich nicht mehr in Dresden wohne, wollte ich meine vermietete Eigentumswohnung in der Neustadt verkaufen, ohne ständig vor Ort sein zu müssen. Benisch Immobilien hatte glücklicherweise direkt einen passenden Kapitalanleger im Kundenstamm, sodass die Wohnung diskret 'off-market' und ohne öffentliches Inserat verkauft werden konnte. Das hat mir sehr viel Stress erspart. Ein hervorragender Service, gerade für Eigentümer, die von auswärts kommen
Fiona Hümmerich
Dezember 2025
Wir mussten unser gemeinsames Haus in Dresden-Klotzsche aufgrund einer Trennung verkaufen, was emotional keine leichte Situation war. Das Team von Benisch Immobilien hat hier sehr viel Fingerspitzengefühl bewiesen. Für uns war es entscheidend, dass eine neutrale Person den Verkauf regelt, damit keine Konflikte entstehen. Das hat wunderbar funktioniert und auch der Verkaufspreis hat gestimmt, obwohl wir unter Zeitdruck standen. Vielen Dank für die professionelle Begleitung.
Ortrun Franke
Oktober 2025
Wir sind aus München nach Dresden gezogen und kannten uns null aus. Herr Benisch hat uns nicht nur Häuser gezeigt, sondern richtig beraten: Welche Stadtteile passen zu uns, wo sind gute Schulen, wie ist die Verkehrsanbindung. Er hat sogar einen Videorundgang gemacht, als wir nicht vor Ort sein konnten. Sehr serviceorientiert!
Pauline Reinsdorf
Oktober 2025
Als Alleinstehende hatte ich Angst, beim Hauskauf über den Tisch gezogen zu werden. herr Benisch hat mich super beraten und mir auch von überteuerten Objekten abgeraten! Er hat mir genau erklärt, worauf ich bei der Bausubstanz achten muss. Am Ende habe ich eine tolle Wohnung in Plauen bekommen. Er war auch nach dem Kauf noch für Fragen da.
Friedehild Barth
September 2025
Wir haben über Herrn Benisch unser Traumhaus gefunden! Er hat sofort verstanden, was wir suchen (ruhig, aber nicht ab vom Schuss, mit Garten für die Kinder). Als das perfekte Haus reinkam, hat er uns noch vor der offiziellen Vermarktung informiert. Bei der Preisverhandlung war er fair zu beiden Seiten. organisiert. Einziger Minuspunkt: Die Besichtigung war sehr kurz, hätte gern mehr Zeit gehabt.
Magan Kaldewey
September 2025
Schnell und unkompliziert! Wohnung in 10 Tagen verkauft. Herr Benisch weiß genau, was er tut.
Lea Thiel
August 2025
Nach dem Tod meiner Mutter mussten wir das Elternhaus verkaufen. Herr Benisch hat uns in dieser schwierigen Zeit unglaublich unterstützt. Er hatte sofort drei ernsthafte Interessenten, obwohl das Haus renovierungsbedürftig war. Besonders beeindruckt hat mich, dass er den Wert des alten Parketts und der Kastenfenster erkannt und das beim Marketing hervorgehoben hat. Verkaufspreis lag 35.000€ über unserer Erwartung. Die Abwicklung mit dem Notar hat er komplett organisiert.
Katy Shekell
April 2025
Herr Benisch hat mich zum Verkauf meines Einfamilienhauses nahe Dippoldiswalde beraten, nachdem die Mieter kaufen wollten. Er war sehr schnell vor Ort für die Werteinschaetzung und hat sich für alles sehr viel Zeit genommen. Ich wohne in Australien und es war für mich sehr schwierig von der Ferne zu erledigen, Herr Benisch hat mit aber sehr gut auf dem laufenden gehalten, mir alles ausführlich erklärt wg deutschen Regelungen usw, und hat immer darauf geachtet dass für mich die beste Lösung rauskommt. Wirklich herausragend, im Vergleich zu anderen Maklern mit denen ich Kontakt hatte, war die Professionalität von Herrn Benisch, das Fachwissen, seine Ehrlichkeit und der zeitnahe und umfangreiche Service - ich war 100% zufrieden und kann ihn waermstens weiterempfehlen, gerade auch für komplizierte Verkäufe. Vielen Dank Herr Benisch!
Katrin Bucher
Februar 2025
Als ich nach Großbritannien zurückgezogen bin, war Herr Benisch meine Rettung! Er hat alles für den Hausverkauf in Dresden geregelt, während ich schon im Ausland war. Ich habe mich immer gut informiert gefühlt, und alles lief reibungslos. Sehr professionell und vertrauenswürdig.
Arnulf Silberberg
Februar 2025
Herr Benisch hat sich um den Verkauf eines geerbten Hauses für unsere Erbengemeinschaft gekümmert. Es war nicht einfach, da viele unterschiedliche Meinungen zusammenkamen, aber er hat alle Parteien souverän und einfühlsam ins Boot geholt. Am Ende waren alle mit dem Ergebnis glücklich
Was uns auszeichnet
Vier Unterschiede, auf die es beim Verkauf ankommt.
Sie sehen jederzeit, was mit Ihrer Immobilie passiert: jede Anfrage, jede E-Mail, jede Besichtigung – und jeden Absagegrund. Ehrlicher kann Vermarktung nicht sein.
Wir vermarkten wie eine Agentur: je nach Objekt mit eigener Landingpage und Werbeanzeigen auf Google & Meta. So erreichen wir auch Käufer, die noch gar nicht aktiv suchen.
Bei uns sind Sie Kunde und keine Nummer: Die Geschäftsführung arbeitet bei jedem Objekt persönlich mit – und Sie erreichen uns auch abends und am Wochenende.
Keine Bauchgefühl-Preise: Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie mit fundierter Marktanalyse vergleichbarer Objekte und persönlichem Vor-Ort-Termin – damit Ihr Preis von Anfang an sitzt.
Ø 40 Tageunternehmensweit durchschnittliche Vermarktungszeit
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenlose Wertermittlung anfordernSo läuft es ab
Ihr Part: vier Termine.
Unser Part: die 21 Aufgaben dazwischen – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Ihre Termine · 4
ErstgesprächVor-Ort-TerminNotarterminÜbergabe
dazwischen: keine Termine für Sie
Wir übernehmen · 21 Aufgaben
Ihre Termine
Erstgespräch · Vor-Ort-Termin
Wir übernehmen
Ihre Termine
keine
Wir übernehmen
Ihre Termine
keine
Wir übernehmen
Ihre Termine
Notartermin · Übergabe
Wir übernehmen
Bereit für den ersten Schritt?
Kostenlose Wertermittlung startenVorgemerkte Käufer
Vielleicht wartet Ihr Käufer schon: Prüfen Sie unverbindlich, ob wir passende Kaufinteressenten für Ihre Immobilie vorgemerkt haben – Bonität vorgeprüft. Wir gleichen Ihre Angaben persönlich ab und melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Das ist unser gesamtes Käufernetzwerk, kein lokales Senftenberg-Register. Vorgemerkt sind bonitätsgeprüfte Interessenten aus einem überregionalen Suchraum; ob ein Suchprofil zu Ihrer Immobilie passt, zeigt der persönliche Abgleich.
Häufige Fragen
Die Fragen, die uns Eigentümer aus Senftenberg und dem Lausitzer Seenland am häufigsten stellen.
Nein, wir haben kein eigenes Büro in Senftenberg – unser Sitz ist in Dresden, unsere Wurzeln liegen allerdings hier. Wir sind regelmäßig in Senftenberg und im Lausitzer Seenland vor Ort, etwa für Wertermittlungen und Besichtigungstermine. Diese Transparenz ist uns wichtig: Sie sollen wissen, mit wem Sie es zu tun haben.
Ein Immobilienmakler kostet Verkäufer bei uns auch in Senftenberg eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. (Verkäuferprovision) – exakt dieselbe wie bei jedem anderen Verkauf, den wir begleiten. Enthalten sind unter anderem Wertermittlung, professionelle Vermarktung und die Begleitung bis zum Notartermin. Grundstücke und Mehrfamilienhäuser verkaufen Sie über uns für Verkäufer provisionsfrei.
Eine Immobilienbewertung in Senftenberg kostet Sie bei uns nichts: Wir kommen zum Termin vor Ort und stützen die Einschätzung auf eine Marktanalyse. Was am Ende zählt, sind Lage, Zustand und Ausstattung Ihres Objekts; eine Pauschale für Senftenberg gibt es nicht. Eine erste Orientierung geben Portalschätzungen, eine belastbare Einschätzung erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Wie ein Marktwert überhaupt entsteht, erklärt unser Ratgeber Immobilie bewerten.
Wie lange der Verkauf in Senftenberg dauert, hängt vor allem von Lage, Zustand und Preisstrategie ab – eine seriöse Pauschalzahl gibt es nicht. Wir starten aber nicht bei null: Wir prüfen zuerst die vorgemerkten, bonitätsgeprüften Kaufinteressenten in unserem gesamten Netzwerk. Im kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie eine realistische Einschätzung für Ihr Objekt.
Amtliche Bodenrichtwerte für Senftenberg veröffentlicht der Gemeinsame Gutachterausschuss der Landkreise Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz, online abrufbar über das Bodenrichtwert-Portal BORIS Brandenburg. Wichtig zur Einordnung: Der Bodenrichtwert beschreibt nur das Lagenniveau des Bodens – den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln wir kostenlos mit Marktanalyse und Vor-Ort-Termin.
Unser Dienstleistungsgebiet umfasst Senftenberg mit allen sechs Ortsteilen sowie das Lausitzer Seenland, darunter Großräschen, Schwarzheide, Lauchhammer und Schipkau. Auch außerhalb dieser Orte lohnt sich die Anfrage – schildern Sie uns Ihre Immobilie, und wir sagen Ihnen, ob sie in unserem Gebiet liegt. Außerdem sind wir im Raum Dresden tätig – als Immobilienmakler in Radebeul, in Freital und in Bannewitz.
Der Lausitzer Strukturwandel bringt mit milliardenschwerer Förderung, Investitionen wie der neuen Batterie-Elektrodenmaterial-Produktion am BASF-Standort Schwarzheide und dem Senftenberger Campus der BTU Cottbus-Senftenberg spürbare Impulse in die Region – das kann sich langfristig positiv auf Nachfrage und Wert auswirken. Eine Garantie dafür gibt es nicht, aber es ist ein Faktor, den wir in unserer Beratung berücksichtigen.
Der Ablauf ist bei uns immer derselbe, gleich wo Ihr Objekt steht: kostenlose Wertermittlung mit Vor-Ort-Termin, professionelle Präsentation und Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung sowie Kaufvertrag und Notartermin. Vor-Ort-Termine in Senftenberg und Umgebung koordinieren wir gebündelt, damit Ihr Verkauf reibungslos läuft. Alle acht Phasen im Detail erklärt unser Ratgeber zum Immobilienverkauf.
Bei einer Eigentumswohnung zählen neben Lage und Zustand vor allem die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft: die Teilungserklärung, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen und der Stand der Erhaltungsrücklage. Wir stellen diese Unterlagen mit Ihnen zusammen und sprechen Eigennutzer wie Kapitalanleger gezielt an – auch wenn Ihre Wohnung vermietet ist.
Ja – und der Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist bei uns für Verkäufer provisionsfrei. Wir bereiten die Zahlen des Objekts – Mieten, Flächen, laufende Kosten – so auf, dass Kapitalanleger sie schnell prüfen können, und sprechen die passende Käufergruppe gezielt an.
Für den Hausverkauf brauchen Sie vor allem einen aktuellen Grundbuchauszug, die Flurkarte, Bauunterlagen mit Wohnflächenberechnung und einen gültigen Energieausweis – er muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Fehlende Unterlagen beschaffen wir gemeinsam mit Ihnen, bevor die Vermarktung startet.
Einen guten Immobilienmakler erkennen Sie an prüfbaren Kriterien: echte Google-Bewertungen mit Texten statt bloßer Sterne, ein persönlicher Ortstermin statt einer Ferneinschätzung, eine transparent ausgewiesene Provision inkl. MwSt. und eine nachvollziehbare Vermarktung. Bei uns heißt das konkret: 4,9 von 5 Sternen bei Google aus 48 Bewertungen, Wertermittlung immer vor Ort und volle Transparenz per Verkäufer-Dashboard.
Unser Direktankauf-Schwerpunkt liegt auf Dresden und dem Dresdner Umland. Ob er auch für Ihre Immobilie in Senftenberg infrage kommt, sagen wir Ihnen nach einer unverbindlichen Prüfung – sprechen Sie uns einfach an oder starten Sie mit der kostenlosen Wertermittlung.
Ihre Frage war nicht dabei?
Kostenlose Wertermittlung startenVor-Ort-Termin in Senftenberg
Wir sind regelmäßig für Bewertungen, Beratungen und Besichtigungen in Senftenberg und im Lausitzer Seenland. Schreiben Sie uns – oder rufen Sie direkt an.
Ständig erreichbar – auch abends & am Wochenende.
Büro in Dresden · Termine in Senftenberg nach Vereinbarung.
