Denkmalgeschützte Wohnung im Villenviertel mit historischer Gewölbedecke und eigener Terrasse

Diese ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet die Eleganz der Jahrhundertwende mit gemütlichem Wohnkomfort. Gelegen in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr ca. 1895 mit nur vier Wohneinheiten, genießen Sie hier ein exklusives und angenehm ruhiges Nachbarschaftsumfeld.

Durch den direkten, ebenerdigen Zugang zur eigenen Terrasse unterstreicht die Erdgeschosswohnung von Anfang an ihren einladenden Charakter. Die Wohnräume sind mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der fließend in die ca. 18 m² große Terrasse übergeht – Ihr privater Rückzugsort für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien mit Blick in den Garten.
Ein ganz besonderer Blickfang erwartet Sie in der Küche: Die historische Gewölbedecke wurde liebevoll erhalten und verleiht dem Raum einen einzigartigen Charakter.

Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Auch die Funktionalität kommt nicht zu kurz. Ein separater Abstellraum hält den Waschmaschinenanschluss bereit und sorgt für Ordnung in den Wohnräumen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der geschützte Carportstellplatz für eine entspannte Ankunft sorgt.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002.

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet für 720 € mtl. Kaltmiete und 30 € mtl. für den Carportstellplatz.
Das monatliche nicht umlagefähige Hausgeld beträgt 121 €, die Instandhaltungsrücklage 51 € mtl.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort!

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Der Gerichtsstand ist Dresden.

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