Wohnung
4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen und Carport im Villenviertel in Radebeul
Oberlößnitz · Radebeul
290.000 €
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstück
- 950 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1895
- Etage
- Erdgeschoss
- Zustand
- Gepflegt
- Kategorie
- Wohnung
Impressionen
Bilder
10 Aufnahmen dieser Immobilie – zum Vergrößern anklicken.
Das Objekt
Objektdetails
- Balkon
- Keller
- Denkmalschutz
- Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1895 mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Auf rund 127 m² Wohnfläche bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss und angenehm großzügige Räume.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die zwei Balkone, die jeweils vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen größeren Essbereich und bildet damit einen zusätzlichen Mittelpunkt der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Praktisch ist auch der separate Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz. In den Wohnräumen ist gepflegter Parkettboden verlegt.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die derzeitige monatliche Mieteinnahme beträgt
insgesamt 1.130 €, davon entfallen 1.100 € auf die Wohnung und 30 € auf den Carportstellplatz.
Das monatliche nicht umlagefähige Hausgeld beträgt rund 200 €. Darin enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von rund 94 € monatlich.
Ausstattung
- ca. 127 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Baujahr ca. 1895
- denkmalgeschütztes Gebäude mit 4 Wohneinheiten
- 2 Balkone - Zugang jeweils aus Küche und Wohnzimmer
- große Küche mit Platz für den Essbereich
- Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- separates Gäste-WC
- gepflegter Parkett Boden
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Kellerabteil
- Carportstellplatz
- Gasheizung von 2002
- vermietet seit 2016
- aktuelle Mieteinnahme 1.130 € mtl. bestehend aus
- - Kaltmiete 1.100 € mtl.
- - Carportstellplatz 30 € mtl.
- nicht umlagefähiges Hausgeld: 200 € mtl., davon Instandhaltungsrücklage: 94 € mtl.
Weitere Informationen
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort!
Durch eine Anfrage über das Portal wird Ihnen Zugang zu dem interaktiven Exposé gewährt. In diesem befindet sich ein ausführlicher 360° Rundgang, Grundrisse und aussagekräftigere Bilder des Objektes. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis sich abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.
Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundrisse dienen nur als Skizze ohne Anspruch auf Maßtreue.
Der Gerichtsstand ist Dresden.
Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Preis abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.
Pflichtangaben
Energie & Provision
Energieausweis
Kein Energieausweis erforderlich (z. B. Denkmalschutz, § 79 GEG)
Provision
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Umgebung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten eines für Radebeul charakteristischen Villenviertels. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren von historischen Villen und großzügigen Gärten geprägten, grünen Stil aus, der eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft.
Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich unkompliziert erledigen, da Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke im direkten Umkreis liegen.
Für Freizeit und Kultur bietet der Standort eine gute Mischung: Die Elbe und die Weinberge der Lößnitz mit ihren Wanderwegen sind zügig erreichbar, während die Landesbühnen Sachsen sowie das Karl-May-Museum in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Anbindung ist gegeben. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 ist nicht weit entfernt und über den nahegelegenen Bahnhof Radebeul-Ost gelangt man per S-Bahn binnen 25 Minuten direkt in die Dresdner Innenstadt sowie in Richtung Meißen.
Was diese Gegend ausmacht, lesen Sie auf unserer Seite Immobilienmakler in Radebeul.
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