Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Kostenfrei, professionell und KI gestützt.
3 Gründe für eine Wertermittlung mit Ihrem Experten vor Ort
Wir kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Region genau. Dank unserer jahrelangen Erfahrung und detaillierten Marktkenntnisse können wir den Wert Ihrer Immobilie präzise und marktgerecht bestimmen.
Wir berücksichtigen spezifische Details Ihrer Immobilie wie Ausstattung, Zustand und besondere Merkmale, die automatisierte Online-Tools oft übersehen. So erhalten Sie eine genaue und fundierte Bewertung.
Unsere Experten begleiten Sie persönlich durch den gesamten Bewertungsprozess. Wir erklären Ihnen verständlich alle Schritte, damit Sie jederzeit gut informiert sind – ohne versteckte Kosten.
Unsere Möglichkeiten für die Wertermittlung
Online-Bewertung
Vor-Ort-Bewertung
Hier erfahren Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie
Wichtige Faktoren bei der Wertermittlung
Lage der Immobilie
Die Lage beeinflusst den Wert maßgeblich. Sowohl die Makrolage als auch die Mikrolage sind entscheidend für die Attraktivität der Immobilie.
Größe und Nutzfläche
Die Wohn- und Grundstücksfläche spielen eine zentrale Rolle bei der Wertermittlung. Je größer die Wohnfläche und je mehr Zimmer vorhanden sind, desto höher ist der potenzielle Marktwert.
Zustand der Immobilie
Das Baujahr, der allgemeine Zustand und die Bausubstanz bestimmen, wie viel Renovierungsbedarf besteht. Eine gut gepflegte Immobilie oder kürzlich modernisierte Gebäude haben oft einen höheren Wert.
Ausstattung
Die Qualität der Ausstattung, ob Standard oder Luxus, sowie die Energieeffizienz (z. B. moderne Fenster, Dämmung oder Heizung) tragen erheblich zum Wert der Immobilie bei und beeinflussen die laufenden Kosten.
Rechtliche Aspekte
Belastungen wie eingetragene Dienstbarkeiten können den Wert der Immobilie beeinflussen. Zudem wirken sich bestehende Baugenehmigungen oder Nutzungseinschränkungen auf die Bewertung aus.
Marktlage
Die aktuelle Marktsituation, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, sowie geplante Entwicklungen in der Region beeinflussen den Immobilienwert. Ein knappes Angebot bei hoher Nachfrage führt meist zu höheren Preisen.
Verkehrswert
Marktwert
Ablauf der Vor-Ort-Bewertung
Als erfahrene Immobilienmakler bieten wir Ihnen eine individuelle Beratung und vereinbaren nach Ihrer Kontaktaufnahme einen passenden Termin.
Bei der Vor-Ort-Besichtigung nehmen wir alle relevanten Details, wie Größe, Zustand und besondere Merkmale, auf, um eine präzise Bewertung zu gewährleisten.
Als erfahrene Immobilienmakler analysieren und bewerten wir Ihre Immobilie professionell, um Ihnen eine fundierte Einschätzung zu bieten.
FAQ
Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?
Die Dauer der Immobilienbewertung variiert je nach Methode. Eine Online-Wertermittlung dauert nur wenige Minuten und bietet eine schnelle erste Einschätzung. Eine Vor-Ort-Bewertung durch unsere erfahrenen Immobilienmakler in Dresden erfasst individuelle Details wie Zustand und Ausstattung der Immobilie. Diese gründliche Bewertung nimmt etwa ein bis zwei Wochen in Anspruch, inklusive der detaillierten Auswertung und Berichterstellung, um eine genaue und fundierte Wertermittlung zu gewährleisten.
Wie genau ist die Wertermittlung?
Ist eine Vor-Ort-Wertermittlung oder eine Online-Wertermittlung besser?
Beide Methoden haben ihre Vorteile. Eine Online-Wertermittlung ist schnell und bietet eine gute erste Orientierung zum Immobilienwert. Für eine präzise und fundierte Bewertung empfehlen wir jedoch eine Vor-Ort-Wertermittlung. Unsere Immobilienmakler in Dresden erfassen dabei alle spezifischen Merkmale wie Zustand, Ausstattung und Lage der Immobilie direkt und persönlich. So erhalten Sie ein genaues und individuell angepasstes Ergebnis.
Welche Informationen benötige ich für eine Online-Wertermittlung?
Für eine Online-Wertermittlung benötigen wir grundlegende Angaben zu Ihrer Immobilie, wie die Adresse, die Art der Immobilie (Haus, Wohnung), die Wohnfläche, das Baujahr und den Zustand. Diese Daten ermöglichen es uns, in Kombination mit unserer regionalen Marktkenntnis als Immobilienmakler in Dresden eine fundierte erste Einschätzung zu geben.
