In ruhiger und dennoch zentraler Lage des Dresdner Stadtteils Löbtau befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1910. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 16 Wohneinheiten und wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 beheizt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² vereint die Immobilie historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet durch ihren durchdachten Grundriss flexible Nutzungsmöglichkeiten bspw. für Singles, Paare mit oder ohne Nachwuchs sowie für eine Wohngemeinschaft.
Ein absolutes Highlight ist das besonders geschnittene Wohnzimmer, das durch seine Platzierung an der Ecke des Hauses eine außergewöhnliche Raumwirkung entfaltet. Dank dieser markanten Ecklage und der für das Baujahr typischen hohen Decken sowie der großen Fenster wird der Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet und wirkt ausgesprochen luftig und einladend. Direkt an diesen zentralen Wohnbereich schließt sich der gemütliche, ca. 2,2 m² große Balkon an, der ebenfalls die prominente Eckposition des Gebäudes nutzt. Von hier aus genießen Sie einen weiten, freien Blick in die umliegenden Straßenzüge, was der Wohnung eine urbane und dennoch entspannte Atmosphäre verleiht.
Die Wohnräume sind mit zeitlosem Laminat ausgestattet, während die Funktionsbereiche pflegeleicht gefliest sind.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein sauberes und gepflegtes Treppenhaus führt hinab zu einem praktischen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Es gibt zudem einen separaten Waschmaschinenraum.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 266,51 € mtl., worin eine Instandhaltungsrücklage von
40,42 € mtl. sowie nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 50,01 € mtl. enthalten sind.
