Wohnen wie im eigenen Haus – Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Dresden

Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²

Objektbeschreibung

Wollten Sie schon immer den Charme eines Hauses mit den Vorteilen der Bewirtschaftung einer Wohnung genießen?
Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung in Dresden bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche und über drei Etagen genau das, was Sie suchen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Parkettboden schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Das großzügige Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und ideal zum Entspannen ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und einen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Das im Jahr 1996 erbaute Gebäude wurde zuletzt 2017 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und würde und Berücksichtigung des Eigenbedarf einer Kündigungsfrist von 9 Monaten entsprechen.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Wohnung begeistern zu lassen.

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Durch eine Anfrage über das Portal wird Ihnen Zugang zu dem interaktiven Exposé gewährt. In diesem befindet sich ein ausführlicher 360° Rundgang, Grundrisse und aussagekräftigere Bilder des Objektes.

Webseite

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Ortsangaben
Ort
01156 Dresden
Flächen
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5 m²
Preisangaben
Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld
287 €
Provisionshinweis
Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Die Gartenstraße in Dresden bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nahegelegene Bushaltestelle Gartenstraße verbindet Sie direkt mit dem Bahnhof Cossebaude, sodass Sie problemlos in die Innenstadt und andere Stadtteile gelangen können​​.

Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders attraktiv. Es gibt mehrere Kindertagesstätten und Schulen in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu erreichen. In der Umgebung finden Sie diverse Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.

Dresden selbst ist eine Stadt mit reicher kultureller Geschichte und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, die Semperoper und der Zwinger machen Dresden zu einer attraktiven Stadt zum Leben und Arbeiten.

Diese Lage vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung und ist ideal für Familien und Berufspendler.

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Weitere Beschreibung

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort!

Durch eine Anfrage über das Portal wird Ihnen Zugang zu dem interaktiven Exposé gewährt. In diesem befindet sich ein ausführlicher 360° Rundgang, Grundrisse und aussagekräftigere Bilder des Objektes. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis sich abhängig von der Nachfrage noch verändern kann. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
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Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Dresden.

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

• ca. 86m² Wohnfläche
• Baujahr ca. 1996
• 3 Zimmer
• Wohnen wie in einer Doppelhaushälfte
• Wohnen auf 3 Etagen
• Dachboden
• Gäste WC
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Wohnzimmer mit Parket Boden
• Außenstellplatz direkt vor der Tür
• derzeit vermietet
• Mieteinnahme: 632,63,- EUR + 14,- EUR für den Stellplatz (mtl.)
• Hausgeld: 287,25,- € davon 61,67 nicht umlagefähig (mtl.)

Kartenausschnitt

Ihr Ansprechpartner

Herr Vincent Benisch
Herr Vincent Benisch
Grillenburger Straße 6
01159 Dresden
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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D
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F
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