Wo Ihre Leidenschaft Raum findet: Gepflegtes Familienidyll mit beeindruckender Halle für Visionäre

Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 ist ein wahrer Glücksgriff für Familien, die Großzügigkeit und ein liebevolles Zuhause suchen. Auf einem beeindruckenden, ca. 2.650 m² großen Grundstück findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Freiraum zur Entfaltung und Erholung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ein behagliches Ambiente, das Geborgenheit und Funktionalität harmonisch vereint.

Ein herausragendes Merkmal ist die ca. 110 m² große Massivhalle: Sie ist ein echtes Multitalent und bietet außergewöhnlich viel Platz für Ihre Hobbys, das Handwerk, Fahrzeuge oder sogar eine gewerbliche Nutzung direkt am Wohnort - eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum für ihre Leidenschaften brauchen.

Schon der abgeschlossene Eingangsbereich empfängt Sie mit einem angenehmen Gefühl von Privatsphäre. Im Wohnzimmer bildet der Kamin das Herzstück und sorgt gemeinsam mit der im gesamten Haus installierten Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die gepflegte Einbauküche ist bereits mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bereit für den Familienalltag.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet praktische Zusatzflächen: Neben einem Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche steht hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Sport- oder Hobbyraum eignet. Gäste-WCs im Erd- und Obergeschoss unterstreichen den hohen Komfort für die ganze Familie.

Auch im Außenbereich ist an alles gedacht: Ein praktisches Nebengelass für Gartengeräte sowie ein Carport und eine Garage für Ihre Fahrzeuge runden das Angebot ab.
Die Ölheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 1998.

Ortsangaben
Standort
01561 Priestewitz
Flächen
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.650 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Preisangaben
Kaufpreis
270.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Die Gemeinde Priestewitz liegt im Landkreis Meißen und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung. Der Ort ist geprägt von einer gewachsenen dörflichen Struktur, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und vermittelt eine entspannte, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Der Bahnhof in Priestewitz ermöglicht eine direkte Anbindung an die Städte Meißen, Riesa und Dresden. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Gemeinden über die Bundesstraßen gut erreichbar, sodass Pendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im Ort selbst oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden und sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der ländlich geprägten Umgebung, die zu Spaziergängen, Rad- oder Naturerlebnissen einlädt.

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Weitere Beschreibung

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort!

Durch eine Anfrage über das Portal wird Ihnen Zugang zu dem interaktiven Exposé gewährt. In diesem befindet sich ein ausführlicher 360° Rundgang, Grundrisse und aussagekräftigere Bilder des Objektes. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis sich abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.
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Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundrisse dienen nur als Skizze ohne Anspruch auf Maßtreue.
Der Gerichtsstand ist Dresden.

Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Preis abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

• Baujahr ca. 1990
• Wohnfläche ca. 110 m²
• Grundstücksfläche ca. 2.650 m²
• ca. 110 m² großes Massivhalle
• vollunterkellert
• 5 Zimmer
• Fußbodenheizung
• abgeschlossener Eingangsbereich
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne im Keller
• Gäste WC im EG und OG
• Kamin im Wohnzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• zusätzliches Zimmer im Keller, welches als Sport- oder Hobbyraum genutzt werden kann
• Nebengelass für Gartengeräte
• Carport und Garage
• Ölheizung von ca. 1998
• Energieeffizienzklasse D

Kartenausschnitt

Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Hoyer
Frau Lisa Hoyer
Grillenburger Straße 6
01159 Dresden
Baujahr1990
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.02.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartÖl-Heizung
A+
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B
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