Das Mehrfamilienhaus aus den 1920er-Jahren wurde 1996 umfassend kernsaniert und verbindet seither historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung. Sechs Wohneinheiten verteilen sich auf eine gesamte Wohnfläche von rund 467 Quadratmetern. Die Grundrisse sind unterschiedlich geschnitten und sprechen verschiedene Mietergruppen an. Zwei Einheiten stehen aktuell leer und eröffnen die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung.
Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 1.616,32 Euro im Monat. Bei vollständiger Vermietung und Anpassung an ortsübliche Mieten ergibt sich ein kalkulierbares Soll von rund 2.691,99 Euro monatlich. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr der Sanierung und versorgt das Gebäude zuverlässig.
Das Grundstück umfasst etwa 3.070 Quadratmeter. Neben Freiflächen und Zufahrtsbereichen prägt ein Bachlauf das Gelände und verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter.
