Was hier zum Verkauf steht, ist kein Wohnhaus – noch nicht. Es ist ein Bauprojekt mit klarem Potenzial: Ein ehemaliges Verwaltungsgebäude aus den frühen 70er-Jahren, das durch seine Struktur und Lage eine seltene Chance bietet. Die Stahlbeton-Skelettbauweise mit nichttragender Aluminium-Fassade schafft die Grundlage für flexible, zukunftsorientierte Wohnkonzepte – von Lofts über Mikroapartments bis hin zu Serviced Living.
Die positive Bauvoranfrage für eine Wohnnutzung liegt vor. Ein entscheidender Punkt, denn das Gebäude bringt alles mit, was für eine Umwandlung nötig ist: Großzügige Raumhöhen, eine klare Rasterstruktur, nichttragende Innenwände und große Fensterflächen, die für eine hervorragende Belichtung sorgen. Die statisch belastbaren Decken und Stützen lassen auch einen Ausbau oder eine Aufstockung zu – inklusive Dachterrassen, Begrünung oder PV-Anlage auf dem Flachdach.
Das Grundstück ist voll erschlossen, verfügt über eine eigene Zufahrt und liegt infrastrukturell bestens angebunden in einem Mischgebiet mit Entwicklungsdynamik. Architektonisch bietet das Gebäude mit seiner modernen Kubatur und der klaren Fassadengliederung eine ideale Grundlage für ein markantes Wohnprojekt.
