Wer Raum für die große Familie, die Großeltern oder ein zukunftssicheres Konzept mit Mieteinnahmen sucht, kennt die Kompromisse am Markt. Dieses Haus aus dem Jahr 1910 verlangt Ihnen keine ab. Auf rund 195 m² Wohnfläche verteilen sich acht helle Zimmer auf drei Etagen – klug geschnitten und konsequent ohne Durchgangszimmer.
Aktuell wird die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus voller Leben genutzt. Doch die Flexibilität ist bereits eingebaut: Durch separate Eingänge aus dem Treppenhaus lässt sich das Haus jederzeit mühelos in zwei eigenständige Wohnungen aufteilen. Das ist der perfekte Rahmen für ein echtes Mehrgenerationenwohnen – man ist füreinander da, bewahrt sich aber die eigene Privatsphäre hinter verschlossenen Türen.
Der Charakter dieses Hauses steht auf einem ehrlichen Fundament. 1996 wurde das Gebäude mit neuem Dach, neuen Fenstern und einer Fassadendämmung kernsaniert. Sie übernehmen hier eine bewährte Bausubstanz, bei der die massiven Altbau-Sorgen längst Geschichte sind. Auch ein aktueller, großer Kostenfaktor ist bereits erledigt: Die zentrale Gasheizung arbeitet zuverlässig seit 2011.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine 2021 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung. Mit zeitgemäßen Laminatböden, hochwertigen Türen, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne ist diese Etage sofort bereit für den Einzug.
Echten Freiraum für die Familie bietet die 5-Zimmer-Maisonette im Ober- und Dachgeschoss inklusive Mansarde. Hier finden Sie nicht nur Platz, sondern echte Rückzugsorte: einen Balkon für ruhige Momente, eine zweite Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Handtuchheizkörper sorgen in beiden Bädern für den nötigen Komfort.
Das 610 m² große Grundstück bietet genau das Maß an Natur, das den Alltag bereichert. Der eingewachsene Privatgarten mit alten Obstbäumen schafft Raum für spielende Kinder und lange Sommerabende, ohne Ihnen das komplette Wochenende für die Gartenarbeit zu rauben. Die Teilunterkellerung mit praktischer Speisekammer und Weinkeller sorgt dafür, dass im Wohnbereich Ordnung herrscht. Und das abendliche Parkplatzproblem entfällt restlos: Drei feste Pkw-Stellplätze warten sicher im eigenen Innenhof auf Sie.
