Attraktive 2-Raumwohnung als langfristige Kapitalanlage

Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 57,81 m²

Objektbeschreibung

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr um 1900 mit insgesamt 12 Einheiten in Freital. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und zwei großzügigen, hellen Zimmern bietet sie die ideale Basis für Singles oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Atmosphäre legen.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehört zudem ein separates, großzügiges Kellerabteil.

Ortsangaben
Ort
01705 Freital
Etage
0 von 2
Flächen
Wohnfläche
ca. 57,81 m²
Grundstücksfläche
ca. 738 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Preisangaben
Kaufpreis
109.000 €
Hausgeld
318 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem zentralen und verkehrstechnisch gut angebundenen Stadtteil von Freital, der Großen Kreisstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Dresden. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist hervorragend, da die Hauptverkehrsadern die schnelle Erreichbarkeit umliegender Orte sowie der Autobahn ermöglichen. Berufspendler profitieren von der kurzen Fahrzeit nach Dresden und der guten Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV).

Die Infrastruktur bietet eine umfassende Nahversorgung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu finden, und das große Einkaufszentrum Weißeritz-Park ist mit seiner breiten Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen schnell erreichbar. In der Umgebung stehen den Bewohnern zudem Supermärkte und weitere Einzelhandelsangebote zur Verfügung.

Auch die Freizeitgestaltung kommt in dieser Gegend nicht zu kurz. Das Freizeitzentrum "Hains" mit Schwimmbad, Sauna und Sportanlagen ist bequem zu erreichen. Für Familien ist der Freizeitpark "Oskarshausen" ein attraktives Ausflugsziel. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Rabenauer Grund bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung in der Natur.

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Weitere Beschreibung

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort!

Durch eine Anfrage über das Portal wird Ihnen Zugang zu dem interaktiven Exposé gewährt. In diesem befindet sich ein ausführlicher 360° Rundgang, Grundrisse und aussagekräftigere Bilder des Objektes. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis sich abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.
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Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundrisse dienen nur als Skizze ohne Anspruch auf Maßtreue.
Der Gerichtsstand ist Dresden.

Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Preis abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

• ca. 58 m² Wohnfläche
• ca. 738 m² Grundstücksfläche
• 2 Zimmer
• Einbauküche
• Große, helle Zimmer
• Baujahr ca. 1900
• Gepflegtes Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten
• Bad mit Wanne inkl. Waschmaschinenanschluss
• Laminatboden
• Keller

Ihr Ansprechpartner

Nico Bischoff
Nico Bischoff
Grillenburger Straße 6
01159 Dresden
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.07.2018
Gültig bis18.07.2028
Endenergieverbrauch106,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung
A+
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