Traumhafte Maisonettewohnung mit Großem Bad im Herzen von Wilsdruff

Kaufpreis 142.000 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81 m²

Objektbeschreibung

Durch eine Anfrage über das Portal wird Ihnen Zugang zu dem interaktiven Exposé gewährt. In diesem befinden sich Grundrisse und aussagekräftigere Bilder des Objektes.

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Diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung vermittelt auf zwei Etagen das Gefühl eines Einfamilienhauses. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs im Erdgeschoss wird der einladende Charakter der Wohnung deutlich. Besonders ins Auge fällt die hochwertige Eichenholztreppe, die die beiden Ebenen stilvoll miteinander verbindet und dem Raum eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht.

Auf dieser Ebene befinden sich das helle Wohnzimmer sowie die angrenzende Küche. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für praktischen Komfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie das große Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster, das den Raum lichtdurchflutet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und mit großzügigen Gauben ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vom Flur des Obergeschosses aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon.

Ortsangaben
Ort
01723 Wilsdruff
Etage
1 von 3
Flächen
Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.093 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
142.000 €
Kaltmiete
516 €
Hausgeld
238 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
60 €

Lage

Wilsdruff und Dresden – Kulturelle und Historische Schätze

Wilsdruff, eine charmante Kleinstadt im Herzen Sachsens, liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und ist bekannt für ihre Nähe zur Sächsischen Schweiz und den sanften Hügeln des Osterzgebirges. Die Stadt ist geprägt von einer Vielzahl historischer Bauten und bietet ein lebendiges Gemeindeleben. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, wie Wandern und Radfahren.

Dresden, nur wenige Kilometer entfernt, ist eine Stadt von internationalem kulturellem Rang. Sie wird oft als "Elbflorenz" bezeichnet und ist bekannt für ihre beeindruckende Barockarchitektur, darunter die weltberühmte Frauenkirche, die Semperoper und der Zwinger.

Schulen

In der Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Darunter sind Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasien, die eine umfassende schulische Versorgung gewährleisten und die Gegend besonders für Familien attraktiv machen.

Einkaufsmöglichkeiten

In Wilsdruff sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung. Für größere Einkäufe bietet der Elbepark Dresden, der in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.

Autobahnanbindung und Fahrtzeit nach Dresden

Die Anbindung an die Autobahn A4 ist ausgezeichnet, und die Auffahrt Wilsdruff ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von dort aus sind andere Teile Sachsens sowie das Stadtzentrum von Dresden, das in ca. 20 Minuten erreichbar ist, schnell zugänglich.

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Weitere Beschreibung

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort!

Durch eine Anfrage über das Portal wird Ihnen Zugang zu dem interaktiven Exposé gewährt. In diesem befinden sich Grundrisse und aussagekräftige Bilder des Objektes. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis sich abhängig von der Nachfrage noch verändern kann. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

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Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Dresden.

Die in den Unterlagen und Grundrissen dargestellten Maße stammen von Zeichnungen oder wurden mittels Aufmaß durch unseren Dienstleister Matterport erstellt. Wir bemühen uns, eine höchstmögliche Genauigkeit zu erreichen, übernehmen jedoch keine Haftung für die Richtigkeit oder Genauigkeit der Angaben.

Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis sich abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

• ca. 81m² Wohnfläche
• Baujahr ca. 1907
• Kernsaniert ca. 2009
• Gasheizung von ca. 2009
• 3 Zimmer
• Wohnen auf 2 Etagen
• hochwertige Eichenholztreppe
• Abstellraum
• Gäste WC
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Balkon
• Parkettboden
• Garage direkt im Innenhof
• derzeit vermietet
• Mieteinnahme p.a. 6.852,-€
• Hausgeld: 238,-/Monat

Kartenausschnitt

Ihr Ansprechpartner

Herr Vincent Benisch
Herr Vincent Benisch
Grillenburger Straße 6
01159 Dresden
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am09.03.2020
Gültig bis08.03.2030
Endenergieverbrauch69,92 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H