Niedrigenergiehaus mit Panoramablick ins Grüne

Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 142 m²

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Malter präsentiert sich als eine Symbiose aus gehobenem Wohnkomfort und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Das Haus erstreckt sich über ein Erd- und ein Obergeschoss und bietet mit insgesamt 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde durch kontinuierliche Sanierungen und Erweiterungen auf einen modernen Stand gebracht, wobei die Sanierung des Bestands bereits in den Jahren 1998 bis 2005 stattfand. Spätere Anbauten im vorderen und hinteren Bereich in den Jahren 2008, 2010 und 2014 sowie ein Dachausbau im Jahr 2012 erweitern die Wohn- und Nutzfläche erheblich.

Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige und effiziente Energiekonzept. Für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung sorgen eine Erdwärmepumpe, die durch eine zusätzliche Solaranlage für Warmwasser ergänzt wird. Zur Stromerzeugung dient eine leistungsstarke 10 kWp PV-Anlage. Für besonders behagliche Stunden steht ein zentraler Kachelofen bereit, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzend kann ein Holzvergaser zugeschaltet werden.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie hochwertige Materialien. So prägen Echtholz-Dielenböden und Echtholzfenster das stilvolle Ambiente. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Kamin lädt zum Entspannen ein. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und lässt keine Wünsche offen. Praktisch und komfortabel sind die beiden Tageslichtbäder, die jeweils mit Dusche und Wanne ausgestattet sind.
Neben der attraktiven Innenausstattung bietet auch der Außenbereich zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein großer Garten mit eigener Wasserquelle schafft eine private Oase der Ruhe und Erholung. Die Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Drei Carportstellplätze sowie eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen runden das Angebot ab. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine nachhaltige und modern ausgestattete Immobilie in naturnaher Lage suchen.

Ortsangaben
Ort
01744 Dippoldiswalde
Flächen
Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.143 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
3
Preisangaben
Kaufpreis
450.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Dieses attraktive Grundstück liegt in einer ruhigen und gefragten Wochenendsiedlung im Ortsteil Malter, einem beliebten Naherholungsgebiet der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde. Die besondere Qualität dieser Lage ergibt sich aus der unmittelbaren Nähe zur Talsperre Malter, deren Ufer von hier aus bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre grüne und naturnahe Umgebung aus, die eine entspannte Atmosphäre für Erholungssuchende bietet.

Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist trotz der naturnahen Lage ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind im Zentrum von Dippoldiswalde schnell zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung, insbesondere über die Bundesstraße B170, ist auch die Großstadt Dresden komfortabel anfahrbar. Für eine charmante Ergänzung der Mobilität sorgt zudem die historische Weißeritztalbahn, die durch den Ort fährt.

Die Talsperre Malter bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die den Wert des Standorts unterstreichen. Dazu zählen Badestrände, Wassersportangebote sowie gut ausgebaute Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort für alle, die eine naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit suchen.

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Weitere Beschreibung

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort!

Durch eine Anfrage über das Portal wird Ihnen Zugang zu dem interaktiven Exposé gewährt. In diesem befindet sich ein ausführlicher 360° Rundgang, Grundrisse und aussagekräftigere Bilder des Objektes. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis sich abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.
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Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundrisse dienen nur als Skizze ohne Anspruch auf Maßtreue.
Der Gerichtsstand ist Dresden.

Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Preis abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

• PV-Anlage mit 10 kWp
• Erdwärmepumpe
• Solaranlage für Warmwasser
• Holzvergaser
• zentraler Kachelofen
• 3 Carportstellplätze
• Wallbox
• 5 Zimmer
• Einbauküche
• hochwertige Echtholz Dielenböden
• Echtholzfenster
• großer Garten mit Wasserquelle
• Terrasse
• zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
• Wintergarten mit Kamin
• Anbau vorne - 2008
• Anbau hinten - 2010 u. 2014
• Ausbau Dach - 2012
• Sanierung des Bestands - 1998 bis 2005

Kartenausschnitt

Ihr Ansprechpartner

Nico Bischoff
Nico Bischoff
Grillenburger Straße 6
01159 Dresden
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.10.2025
Gültig bis22.10.2035
Endenergieverbrauch48,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
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F
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H