Zentrales Wohnen bedeutet meist Kompromisse beim Lärm. Diese Immobilie bildet die Ausnahme. Das Gebäude steht nicht an der Straße, sondern befindet sich geschützt im Innenhof. Durch diese Lage in „zweiter Reihe“ sind Sie vom städtischen Trubel baulich komplett abgeschirmt. Sie wohnen mitten in der Stadt, aber ohne den Verkehr vor der Haustür.
Die Substanz des Hauses vermittelt Sicherheit: Das Gebäude wurde ca. 2012 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden Leitungen, Technik sowie die Gasheizung erneuert, sodass Sie eine Immobilie auf modernem Standard übernehmen.
Auf 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen Komfort, der im Alltag spürbar ist. Ein technisches Detail mit großer Wirkung ist die flächendeckende Fußbodenheizung unter den Laminat- und Fliesenböden. Der Verzicht auf Heizkörper schafft nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern gibt Ihnen in allen drei Zimmern volle Freiheit beim Stellen Ihrer Möbel.
Der Grundriss verbindet die Lebensbereiche sinnvoll. Der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar – das verkürzt die Wege und integriert den Außenbereich in das tägliche Leben. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Praktisch gelöst ist die integrierte Nische für die Waschmaschine, die das Gerät optisch aus dem Raum nimmt.
Sie werden Teil einer kleinen Gemeinschaft, da sich im Gebäude lediglich sieben Wohnungen befinden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 386 €. Dies ist ein Zuhause für Menschen, die die Infrastruktur der Stadt nutzen, aber privat absolute Ruhe suchen.
