Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 660 m² großen Grundstück stehen insgesamt fünf Wohneinheiten zur Verfügung, die im Jahr 2007 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig auf den aktuellen technischen Stand gebracht wurden. Dabei wurden nicht nur Fassade, Dach und Haustechnik erneuert, sondern auch die Grundrisse neu strukturiert, um zeitgemäße Wohnformen zu ermöglichen.
Die Gesamtwohnfläche von etwa 307,67 m² verteilt sich auf helle, freundlich gestaltete Wohnungen, die allesamt über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen und so einen direkten Bezug zum sonnigen Gartenbereich bieten. Zwei der Erdgeschosswohnungen wurden rollstuhlfreundlich umgebaut und verfügen über barrierearme Zugänge, wodurch das Objekt auch für Mieter mit besonderen Ansprüchen attraktiv ist.
Die technische Ausstattung überzeugt durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2007, erneuerte Elektrik sowie ein insgesamt energieeffizientes Sanierungskonzept. Die lichtdurchfluteten Wohnräume, modernen Bäder und gepflegten Oberflächen vermitteln ein angenehmes, behagliches Wohngefühl. Der gemeinschaftliche Garten mit Sitz- und Aufenthaltsbereichen erweitert im Sommer den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus ist vollständig vermietet und weist keinen Leerstand auf. Die aktuelle Ist-Miete beträgt monatlich 2.129,74 EUR und ermöglicht eine stabile und nachhaltige Einnahmesituation.
