Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und eine helle, einladende Atmosphäre auf ca. 63 m² Wohnfläche. Der ordentliche Zustand des gesamten Objekts aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 8 Wohneinheiten spiegelt sich bereits beim Betreten der Räumlichkeiten wider.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer von ca. 28 m², das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 2,3 m² große Terrasse - dem privaten Rückzugsort im Freien mit einem entspannenden Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad ist funktional und komfortabel gestaltet. Ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken und einem großen Fenster, bietet es viel Platz und natürliches Licht. Praktisch gelöst ist der Waschmaschinenanschluss, der direkt im Badezimmer integriert wurde.
Die Wohnräume sind mit einem gepflegten Laminat- sowie Fliesenboden ausgestattet.
Zusätzlichen Komfort bietet das geräumige Kellerabteil, das ausreichend Fläche für Lagerung bereithält. Zudem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung garantiert.
Die Wohnung steht ab dem 01.06.2026 leer und bietet somit die perfekte Grundlage für Eigennutzer oder als Kapitalanlage zur Neuvermietung. Im Kaufpreis ist die vorhandene, gepflegte Einbauküche bereits enthalten.
Obwohl die grundlegende Heizungsanlage im Jahr 1994 installiert wurde, profitieren Sie von moderner Technik: Der Heizkessel wurde erst 2021 komplett erneuert und wird mit Erdgas betrieben.
Das nicht umlagefähige Hausgeld beläuft sich auf 76,90 € mtl., die Instandhaltungsrücklage beträgt 66 € mtl.
